|
法律咨询 |
|
|
|
|
问：我朋友在某市某小区有一套房子准备卖出，我打算买下来，我可否与朋友只签房屋销售合同，不办理过户手续？
答：依据《城市房地产管理法》和《物权法》，房地产转让应依法办理变更登记。另外，依据物权法公示公信原则和不动产登记生效原则，房屋转让仅签署书面合同不产生对抗第三人的效力，如买卖双方签署合同后、办理房产变更登记前，卖方又将房屋转卖他人，且已办理变更登记的，其后一买卖行为有效，前一买卖行为的买方无权主张后一买卖行为无效。
因此，为保护您的合法权利，建议您不但要与您的朋友签署房屋买卖合同，还应在签署合同后，尽快到当地政府房产管理部门办理过户手续。
|
| 发表日期：2007-11-21 |
|
|
首页 >> 法规标准 >> 法务建设 >> 法律咨询